Reserviert Außergewöhnlich breites Reihenwohnhaus in Mannheim-Friedrichsfeld mit Garage.

Beschreibung

Außergewöhnlich breites Reihenmittelhaus (ca. 10 Meter Hausbreite) mit Garten, Garage und Photovoltaikanlage in begehrter Wohnlage von Mannheim-Friedrichsfeld

Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt nicht nur durch seinen sehr guten Erhaltungszustand und den durchdachten Grundriss, sondern insbesondere durch seine für ein Reihenhaus außergewöhnliche Hausbreite von rund 10 Metern. Diese seltene Bauweise vermittelt nahezu das Wohngefühl eines freistehenden Hauses und sorgt für ein besonders großzügiges, offenes Raumgefühl sowie angenehm helle Wohnräume.

Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Eine großzügige, terrassenartige Loggia erweitert den Wohnbereich zusätzlich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere vielseitig nutzbare Kellerräume, die reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder eine Werkstatt bieten. Die direkt im Haus integrierte Garage ermöglicht ein komfortables und wettergeschütztes Parken.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Dachgeschoss: Das Treppenhaus wurde bereits bis in das Dachgeschoss geführt und die notwendigen Versorgungsleitungen sind ebenfalls bereits vorhanden. Dadurch bestehen interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau und die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche – selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.

Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert. Die bereits installierte Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei und kann langfristig zu einer Reduzierung der Energiekosten beitragen sowie die neuwertige dreifach verglasten Kunststofffenster aus 2024.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Mannheim-Friedrichsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Mannheimer Innenstadt, Heidelberg sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Eine Immobilie dieser außergewöhnlichen Breite ist auf dem Markt nur selten zu finden. In Verbindung mit dem gepflegten Gesamtzustand, dem großen Garten, der Garage, der Photovoltaikanlage sowie den Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen in einer gefragten Wohnlage von Mannheim suchen.

Sonstiges

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