Sachliche und vertrauensvolle Beratung und blitzschnelle Abwicklung. Unsere Wohnung wurde nur in wenigen Wochen gut verkauft. Vielen Dank, Herr Fröhlich!
Großzügiges Reihenendwohnhaus in ruhiger Lage in Heddesheim.
68542 Heddesheim
Objekt ID: 12270
Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Reihenendwohnhaus in Heddesheim, das durch seine ruhige und wunderschöne Wohnlage besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Dieses geräumige Zuhause verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereiche sowie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Bäder:
Das Haus ist mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet, die jeweils mit zeitgemäßer Sanitärausstattung versehen sind. Die natürliche Beleuchtung sorgt hier für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Eine der besonderen Highlights dieser Immobilie ist die großzügige Südterrasse. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und gesellige Stunden im Freien verbringen. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 221 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde und Familien mit Kindern.
Parkmöglichkeiten:
Zum Haus gehört sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht sind.
Lage:
Die ruhige begehrte Wohnlage in Heddesheim bietet Ihnen ein weiteres Highlight, denn das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sind die großzügigen Sport und Freizeitanlagen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar : Badesee, Hallenbad mit Sauna, Reitanlagen, Tennishalle, Boulbahnen, Sporthallen bis hin zum Vogelpark.
ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Fazit:
Dieses Reihenendwohnhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr evtl. Traumhaus persönlich vorzustellen!
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Baujahr
1973
Kosten
Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Neue Dacheindeckung und Dämmung 2012
Außenwanddämmung von 2012
Dachflächenfenster von 2012
Parkettboden im EG außer Küche und G-WC, im OG Laminatboden, DG mit Teppichboden, Bäder gefließt
Großer beheizter Hobbyraum im UG mit Treppe in den Garten.
Garage
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,07 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
F
Sonstiges
Lieber Kunde,
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.
Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
2024: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 11'ten Mal hintereinander.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jörg Fröhlich
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Galerie & Grundrisse
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Das Exposé zum Ausdrucken wird für Sie erstellt. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.