Verkauft_Gartenansicht
Gartenansicht_OG-Whg
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Wohnzimmer mit Balkonzugang_OG-Whg
Esszimmer mit Zugang zur Küche_OG-Whg
West-Balkon_OG-Whg
helles Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Verkauft 4 FH mit Einliegerwhg ruhig gelegen in Ilvesheim.

68549 Ilvesheim
Objekt ID: 11579
Kaufpreis 635.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Das 1968 gebaute Mehrfamilienhaus ( als DHH ) steht in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage in Ilvesheim, auf einem großzügigen sehr schönen angelegten Grundstück. Im EG und OG befinden sich jeweils eine großzügige 3 1/2 ZKB-Whg ca 99 qm groß mit Süd-West-Loggia mit einem sehr schönen Ausblick auf den angelegten Garten. In DG befinden sich zwei 1 ZKB-Whg.en mit einmal ca 37 qm und einmal ca 50,4 qm Wfl. Im Ug befindet sich eine Souterrainwhg. ca. 51 qm mit Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Austrit zum Garten und einer zusätzlichen halbüberdachten Terrasse. Im UG befindet sich zusätzlich noch für jede Whg. einen Kellerraum und der Heizungsraum mit dem Öltankraum.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus, Apartmenthaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
635.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Parkett im Wohnzimmer und Esszimmer im EG und OG.
Die EG bzw. Hochpatterrewhg. ist inzwischen saniert worden d.h. das Tageslichtbadezimmer wurde neu gefließt, die Steigleitung vom Keller bis ins EG wurde ausgetauscht sowie 2007 die Heizung und alle Fenster 2008 ( doppeltverglaste Kunststofffenster ), auch die im DG. Die zwei Loggien wurden 2014 neu gefließt sowie auch die Garage. Die Eingangstüren zum Haus und zu den einzelnen Wohnungen wurden erneuert, sowie der Putz im Treppenhaus.
Im Zuge der Heizungssanierung wurde auch der Kamin saniert. Die Dachrinne am Haus und an der Garage sowie die Einfassung und der Bitumenbelag der Garage wurde auch erneuert.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
C

Sonstiges

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