Verkauft! Gepflegtes freistehendes 4 Familienwohnhaus in LU-Oggersheim

Beschreibung

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Das freistehende 4 Familienwohnhaus wurde 1968 auf einem 613 m² großem Grundstück in einer angenehmen Wohnlage in Oggersheim errichtet. Im Erdgeschoß ( Hochparterre' ) befindet sich eine ca. 109,73 m² großzügige 3 ZKB-Whg mit 2 Balkonen, einem G-WC und einem Kamin. Die Wohnung wurde 1994 saniert und ist vermietet.
Im OG befindet sich die ursprüngliche Hauseigentümer-Wohnung auch diese ist sehr großzügig und hat eine Wohnfläche von 113,54 m². Diese Wohnung ist im Moment frei und könnte renoviert werden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 56,23 m² die im Moment nicht vermietet sind.
Das Gartengeschoß, welches auch ausgebaut ist, beinhaltet außer den Kellerräumen, der Waschküche und dem Heizungsraum noch eine ca. 69,65 m² große Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung wurde 2002 saniert und ist auch vermietet. Summa summarum bietet dieses 4 Familienwohnhaus eine Wohnfläche von 349,15 m² und zwei Garagen und einen schönen und großzügigen angelegten Garten.
Aufgrund der Tatsache das die ET-Wohnung und die DG-Whg ( war für Gäste/Kinder vom ET frei gehalten ) nicht vermietet sind, gehen zur Zeit für die GG- und EG-Whg, ca. 17.760.- € p. A. Mietzahlungen ein.
Wenn man im Verhältnis diese Miete für die anderen beiden Wohnungen ansetzen würde dann wären wir bei einer Miete von ca. 34.500.- €

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