Verkauft! Unverbaubarer Blick ins Grüne! Lichtdurchflutete 4 ZKB-DG-ETW mit sehr guten Energiewerten.

Beschreibung

Unverbauter Blick ins Grüne! Lichtdurchflutete 4 ZKB-DG-Eigentumswohnung mit sehr guten Energiewerten in Ilvesheim.

Diese moderne DG-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118qm liegt im zweiten OG, dem Dachgeschoss eines freistehenden 4 Familienwohnhauses. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 526qm großem Grundstück und wurde 2014 in gesuchter Wohnlage in Ilvesheim errichtet. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung sowie einem Vierfach-Parker, so dass jede Wohnung einen Garagen-Stellplatz hat. Mit dem bestehenden Kabelanschluss (1.000 Mbit/s) ist Arbeiten im HomeOffice problemlos und störungsfrei möglich.
Freuen Sie sich über großzügig geschnittene und helle Räume, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen können. Der ca. 50 qm große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wurde mit vielen schönen Details geplant. Hier bieten extra hohe Wände, eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und unverbautem Blick ins Grüne das Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ein ganz besonderes Highlight ist der zusätzliche Kaminofen von Hark, der an kalten Wintertagen eine behagliche Wärme im gesamten Wohn und Essbereich verbreitet.
Dem Wohn- und Essbereich schließt sich eine offene, in U-Form geplante, helle Küche von Nolte an, in der das Kochen und Zubereiten von Speisen mit Blick auf den großen, terrassenartigen Sonnenbalkon richtig Spaß machen kann. Über den hellen Flur gelangen Sie in alle Zimmer, einen kleinen praktischen Abstellraum und zu den zwei zur Wohnung gehörenden Badezimmern.
Das Masterbad verfügt über Tageslicht, Wanne, WC und einen Doppelwaschtisch und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gästebad bietet Platz für eine bodengleiche Dusche mit Glaswand. Beide Bäder verfügen zusätzlich über eine separat regelbare Fußbodentemperierung.
Der große Sonnenbalkon mit Blick in die Natur bietet sich an, um darauf entspannte Stunden zu verbringen, die elektrische Markise schützt Sie dabei vor der Mittagshitze.

Freuen Sie sich über folgende, gehobene und geschmackvoll ausgewählte Ausstattung:
• Wohn-Essbereich: Große Fensterfront nach Süden ausgerichtet, großer Deckenventilator, Kaminofen von Hark, Parkett Eiche geölt, Velux Dachfenster mit Sonnen- und Insektenschutz
• Großzügiger Südbalkon mit elektrischer Markise und unverbautem Blick ins Grüne
• Küche: Offene Küche mit Glasschiebetür, hochwertige Möbel von Nolte mit Siemens E-Geräten, Abluft nach außen geführt
• Hauptbad: Doppelwaschtisch mit Mobiliar, große Badewanne, V&B WC, Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine,
• Duschbad: Kleiner Waschtisch sowie V&B WC und einer bodengleiche Duschkabine mit Kermi Glasduschtüre
• Abstellraum
• Handtuchheizkörper und zusätzlich regelbare Bodentemperierung in den Bädern
• LED Deckenspots in den Bädern, Küche und Flur
• Bodenbelag Feinsteinzeug in den Bädern, Küche und Flur
• Süd-Balkon mit elektrischer Markise
• 1/2 Doppelparker
• Großer gefliester Kellerraum
• Zweifach-CAT7 Netzwerkverkabelung in Wohn-, Gäste-, Arbeits- und Schlafzimmer.
• TV Kabelanschluss mit Internetanschluss (1.000 Mbit/s)
• Alle Rollläden sind elektrisch.
• Insektenschutz an allen Fenstern

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