Wichtige Tipps für Sie im Überblick

Immobilie erfolgreich und clever vermitteln

Liebe Immobilienbesitzer,

Häuser und Wohnungen zu vermitteln ist unser täglich Brot. Wir helfen Eigentümern dabei, einen passenden Interessenten zu finden. Dafür entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihren Bedürfnissen passt. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis hin zur Übergabe der Schlüssel. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie fundiert und überlegen uns zusammen mit Ihnen eine gute Preisstrategie. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Wir freuen uns auf Sie.

Ohne Makler Verkaufen?

Ist das eine gute Idee?

Sie möchten den Verkauf allein stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Wenn Sie wissen möchten, was wir für Sie tun, finden Sie unten eine Übersicht all unserer Leistungen.

Warum wir es wert sind

Weshalb Makler?

Vertrauensvolle Hilfe aus der Region

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Marktkenner mit Verhandlungsgeschick

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

Hilfe für den gesamten Verkaufsprozess

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

Unternehmen

Preis & Markt

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, einen marktgerechten Preis zu erzielen.

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Holen Sie sich hier Ihre Ersteinschätzung oder beauftragen Sie uns mit einer professionellen Wertermittlung!

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Unsere Ratgeber

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Home Staging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Hierzu erstellen wir auch aktuelle Grundrisse. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Grundriss

Ein Grundriss ist essenziell für die Vermarktung einer Immobilie und bietet Kaufinteressenten eine klare Orientierung. Wir erstellen für Sie einen professionellen Grundriss und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.

Erfolgsgeschichten

Wir sind glücklich, wenn sie es sind

Ein Altbaujuwel findet seinen neuen Besitzer

Ein älteres Ehepaar versuchte ein charmantes, aber stark renovierungsbedürftiges Altbauapartment in bester Innenstadtlage zu verkaufen. Allerdings schreckte der Sanierungsbedarf potenzielle Käufer ab, und nach mehreren erfolglosen Besichtigungen stand die Sorge im Raum, die Immobilie weit unter Wert verkaufen zu müssen. In dieser Situation wandten sich die Eigentümer an mich. Anstatt das Objekt einfach als „renovierungsbedürftig“ zu vermarkten, entwickelte ich ein Konzept, das den Charme und das Potenzial des Apartments in den Vordergrund stellte. Ich ließ ein virtuelles Home Staging erstellen, das zeigte, wie die Wohnung nach der Renovierung aussehen könnte, und erstellte eine detaillierte Kostenaufstellung für die Sanierung. Zusätzlich holte ich Angebote von lokalen Handwerkern ein, um Käufern Planungssicherheit zu geben. Durch diese Maßnahmen konnte ich nicht nur die Vorzüge der Immobilie hervorheben, sondern auch die Unsicherheiten der Interessenten minimieren. Das Ergebnis? Nach wenigen Wochen fand sich ein Käufer, der das Potenzial erkannte und bereit war, einen Preis zu zahlen, der deutlich über den anfänglichen Erwartungen der Eigentümer lag.

Der Verkauf eines schwierigen Erbhauses

Eine Familie beauftragte mich, ein geerbtes Einfamilienhaus am Stadtrand zu verkaufen. Das Problem: Das Haus war seit Jahren unbewohnt, der Garten verwildert, und Ausstattung sowie Einrichtung wirkten altmodisch. Dazu kam, dass die Erben in verschiedenen Städten lebten und kaum Zeit hatten, sich um den Verkaufsprozess zu kümmern. Zuerst organisierte ich eine professionelle Entrümpelung und ließ den Garten in Schuss bringen, um einen ersten positiven Eindruck zu schaffen. Mit Hilfe moderner Drohnenaufnahmen und 3D-Rundgängen konnte ich das Haus anschließend ins richtige Licht rücken, ohne dass Interessenten sofort von der veralteten Innenausstattung abgeschreckt wurden. Ich erstellte ein Exposé, das nicht nur die Fakten präsentierte, sondern auch die Geschichte des Hauses erzählte – von Familienfeiern im großen Wohnzimmer bis hin zu Sommerabenden auf der Terrasse. Durch gezielte Vermarktung, insbesondere an junge Familien, die nach einem Haus mit Potenzial suchten, fand ich in kürzester Zeit einen Käufer. Der erzielte Preis lag deutlich über den Erwartungen der Erbengemeinschaft, und das Beste: Die gesamte Abwicklung verlief für die Erben stressfrei, da ich mich um alle Details kümmerte.