Gewerbe

Ein älteres Ehepaar versuchte ein charmantes, aber stark renovierungsbedürftiges Altbauapartment in bester Innenstadtlage zu verkaufen. Allerdings schreckte der Sanierungsbedarf potenzielle Käufer ab, und nach mehreren erfolglosen Besichtigungen stand die Sorge im Raum, die Immobilie weit unter Wert verkaufen zu müssen. In dieser Situation wandten sich die Eigentümer an mich. Anstatt das Objekt einfach als „renovierungsbedürftig“ zu vermarkten, entwickelte ich ein Konzept, das den Charme und das Potenzial des Apartments in den Vordergrund stellte. Ich ließ ein virtuelles Home Staging erstellen, das zeigte, wie die Wohnung nach der Renovierung aussehen könnte, und erstellte eine detaillierte Kostenaufstellung für die Sanierung. Zusätzlich holte ich Angebote von lokalen Handwerkern ein, um Käufern Planungssicherheit zu geben. Durch diese Maßnahmen konnte ich nicht nur die Vorzüge der Immobilie hervorheben, sondern auch die Unsicherheiten der Interessenten minimieren. Das Ergebnis? Nach wenigen Wochen fand sich ein Käufer, der das Potenzial erkannte und bereit war, einen Preis zu zahlen, der deutlich über den anfänglichen Erwartungen der Eigentümer lag.

Eine Familie beauftragte mich, ein geerbtes Einfamilienhaus am Stadtrand zu verkaufen. Das Problem: Das Haus war seit Jahren unbewohnt, der Garten verwildert, und Ausstattung sowie Einrichtung wirkten altmodisch. Dazu kam, dass die Erben in verschiedenen Städten lebten und kaum Zeit hatten, sich um den Verkaufsprozess zu kümmern. Zuerst organisierte ich eine professionelle Entrümpelung und ließ den Garten in Schuss bringen, um einen ersten positiven Eindruck zu schaffen. Mit Hilfe moderner Drohnenaufnahmen und 3D-Rundgängen konnte ich das Haus anschließend ins richtige Licht rücken, ohne dass Interessenten sofort von der veralteten Innenausstattung abgeschreckt wurden. Ich erstellte ein Exposé, das nicht nur die Fakten präsentierte, sondern auch die Geschichte des Hauses erzählte – von Familienfeiern im großen Wohnzimmer bis hin zu Sommerabenden auf der Terrasse. Durch gezielte Vermarktung, insbesondere an junge Familien, die nach einem Haus mit Potenzial suchten, fand ich in kürzester Zeit einen Käufer. Der erzielte Preis lag deutlich über den Erwartungen der Erbengemeinschaft, und das Beste: Die gesamte Abwicklung verlief für die Erben stressfrei, da ich mich um alle Details kümmerte.